从七十二家房客到设计师工作室，记录上海最具特色民居建筑的百年蜕变
上海品茶工作室
1927年的霞飞坊，前楼王师母的账簿显示：每月房租折合三袋面粉钱，亭子间住着复旦大学的穷学生。据《申报》当年调查，上海石库门平均居住密度达每户7.2人，公用灶披间每天要排队四小时。在泛黄的照片里，女人们围着井台洗衣，穿长衫的账房先生正在弄堂口读报。如今在城市规划馆的沙盘前，参观者仍能通过AR技术，看见晾衣竿如林的旧日景象。
1985年的步高里，居委会的调解记录记载："32号因抢马桶大打出手"。房管所资料显示，当时八成石库门没有独立卫浴，人均居住面积不足4平米。在居民保留的老物件中，那个斑驳的搪瓷痰盂和煤球炉，见证着"七十二家房客"的拥挤岁月。
2025年的田子坊，智能监测系统显示：日均客流量突破2万人次，文创店铺租金是住宅的20倍。主理人Lucas的运营笔记写道："法国游客为老门框拍照，愿出千元买下门牌号"。文旅局数据显示，上海改造石库门商业项目年增35%，其中艺术空间占比达41%。从马桶间到咖啡厅，从灶披间到买手店，石库门正书写着新旧融合的都市传奇。
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