本报道历时三个月走访上海12个代表性更新项目，访谈56位城市规划专家、建筑师、社区工作者和居民，通过对比分析2015-2025十年间的城市变迁数据，解码上海在城市更新领域探索出的"留改拆"并举创新路径。
■ 空间重构图谱
1）更新模式创新：
- 成片保护式更新占比提升至68%
- 功能复合型项目平均容积率
- 地下空间开发强度对比分析
2）区域典型案例：
- 外滩第二立面改造工程进度
- 张园石库门商业活化实践
- 苏州河两岸贯通后续效应
■ 历史文脉延续
1）保护技术：
- 建筑测绘数字化覆盖率
新夜上海论坛 - 传统工艺匠人培养体系
- 材料修复技术突破
2）文化再生：
- 历史建筑功能转换类型谱系
- 非物质文化遗产植入案例
- 记忆场所营造方法论
■ 社区治理创新
1）参与机制：
- 社区规划师制度覆盖范围
- 居民协商议事平台效能
- 利益平衡方案满意度
上海龙凤419贵族
2）服务提升：
- 15分钟生活圈设施达标率
- 适老化改造优先序列
- 儿童友好空间建设标准
■ 经济生态培育
1）产业导入：
- 文创企业集聚度分析
- 新型商业形态存活率
- 办公-居住平衡指数
2）可持续运营：
上海喝茶群vx - 物业长效管理模型
- 公共空间使用效率
- 社区基金运作机制
■ 政策体系支撑
1）制度创新：
- 更新条例实施细则
- 容积率奖励政策
- 审批流程优化成效
2）标准构建：
- 历史建筑改造技术规范
- 社区微更新设计导则
- 项目后评估体系